2015全球酒店市場未來走勢最新預測數(shù)據(jù)報告

據(jù)預測，到2015年底，美國酒店的平均入住率將達到65.1%。亞太地區(qū)的中檔酒店房價將在2015年增長0.8%-3.5%。

中美簽證延長期限。從11月12日開始，中美兩國將對雙方延長簽證有效期，學生簽證有效期最長延長至5年，商業(yè)旅游簽證將延長到10年。

　　美國酒店市場走勢良好。根據(jù)STR和Tourism Economics的最新預測，2014年度美國酒店需求量將實現(xiàn)4.5%的增長。到2015年底，美國酒店的平均入住率將達到65.1%;ADR增長5%達到121.37美元;RevPAR增長6.2%達到79.06美元。這將是自2011年以來美國酒店市場表現(xiàn)最佳的記錄。

　　美國運通全球商務旅行部(American Express Global Business Travel)最近發(fā)布了最新的商務旅行展望。

　　?北美 因為經(jīng)濟復蘇和需求增加等因素，2015酒店房價將實現(xiàn)上漲，其中中檔酒店增幅在3%-6%之間，高檔酒店房價增幅在3.5%-7%之間。

　　?拉美地區(qū) 2015年拉美地區(qū)的中檔酒店房價將上漲5%-8%，高檔酒店上漲5%-7%。

　　?歐洲中東及非洲 該地區(qū)市場需求穩(wěn)定，各類型的房價都將有小幅上漲。預測中檔酒店房價增長在1%-6%之間，高檔酒店房價增長在0%-5%之間。

　　?亞太地區(qū) 亞太地區(qū)的中檔酒店房價將在2015年增長0.8%-3.5%，高檔酒店增長0.7%-3.5%。

　　投資與交易 Investment & Transaction

　　?喜達屋繼續(xù)落實輕資產(chǎn)戰(zhàn)略。喜達屋酒店及度假酒店國際集團(Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc.)上周宣布，將位于悉尼的喜來登公園酒店(Hyde Park Sheraton Hotel)以4.63億澳元(約3.99億美元)的價格出售給中國陽光保險集團(Sunshine Insurance Group)。喜來登公園酒店將繼續(xù)保留酒店名，并仍由喜達屋來管理。在過去三年中，喜達屋出售的酒店資產(chǎn)已經(jīng)累計超過15億美元。

　?萬達擬大舉擴張海外酒店。中國房地產(chǎn)開發(fā)商大連萬達集團計劃至2018年底在全球建設超過150家豪華酒店。大連萬達集團旗下萬達商業(yè)地產(chǎn)正計劃今年在香港首次公開招股(IPO)，擬籌資高達60億美元。據(jù)悉，新酒店的海外目標市場包括歐洲、美國和澳大利亞。

　　?中國投資者收購新西蘭希爾頓酒店。來自上海的鵬欣集團(Shanghai Pengxin Group)近日收購新西蘭希爾頓皇后鎮(zhèn)酒店(Hilton Queenstown)。

　　?Orbis購買雅高1.765億美元酒店資產(chǎn)。來自波蘭的酒店集團Orbis宣布將購買雅高(Accor Hospitality)在中歐的46家酒店，并成為雅高旗下全部品牌在中歐16個國家的唯一許可方。

　　?復星國際欲收購Club Med。復星國際集團(Fosun International)與Club Med正在進行第二輪的磋商，最新的報價已經(jīng)達到約11億美元。

　?萬豪出售Marriott County Club Plaza。萬豪國際酒店集團以5700萬美元的成交價出售美國康薩斯城鄉(xiāng)村俱樂部酒店給Casey Watermark Investors。

　　?美國房地產(chǎn)信托基金(American Hotel Income Properties)近日以4100萬美元的價格收購四家位于北卡羅來納州和佛羅里達州的中檔酒店資產(chǎn)，包括三家萬豪酒店和一家希爾頓酒店。

　　?永利正在接受美國聯(lián)邦調(diào)查。據(jù)悉，美國聯(lián)邦機構正在開展一項針對永利酒店集團(Wynn Resorts Holdings, LLC.)的調(diào)查，后者被指通過體育競彩和經(jīng)營賭場等手段進行洗錢。

　　服務與活動 Services & Activities

　　?388人同時享用“客房”早餐。近日，上海浦東香格里拉大酒店(Pudong Shangri-La Shanghai)成功打破 “最多人次在床上同時用早餐”的吉尼斯世界紀錄，共有388人參與了此次活動。另外，浦東香格里拉還分別于2011年和2013年創(chuàng)造了當時“世界上最長樹根蛋糕”和“最多人同時吹滅蠟燭”的世界紀錄

　?洲際菜單“大冒險”。洲際酒店和度假村集團(InterContinental Hotels Group)在美洲推出了兒童自選菜單，可以讓入住酒店的小朋友通過游戲自主搭配出一道道美食。食物的材料圍繞健康和營養(yǎng)的主題，且貼近兒童的口味。菜單目前已經(jīng)推廣到洲際在美洲范圍內(nèi)的25家酒店。

　　?亞馬遜進軍在線旅游市場。美國最大的電子商務公司亞馬遜(Amazon.com)將推出自己的旅游網(wǎng)站，提供酒店和度假村網(wǎng)上預訂服務。據(jù)悉，首批合作酒店為美國大城市的獨立品牌，網(wǎng)站將于明年1月1日正式登陸。

　　開業(yè)與籌備 Newly and Upcoming Openings

　　?？隰斈芟栴D酒店開業(yè)。11月18日?？隰斈芟栴D酒店(Hilton Haikou Meilan)開門營業(yè)，酒店配有453間海景及園景客房和32間多功能會議室。這是希爾頓酒店及度假村品牌在海南海口的首家酒店。

　迪拜四季度假酒店開業(yè)。迪拜四季度假酒店(Four Seasons Resort Dubai)近日開業(yè)。這個據(jù)稱占地接近 57 萬平米的新酒店將營造一種融合地中海風格的阿拉伯式設計，讓酒店 237 間客房都可以眺望阿拉伯海灣，甚至還可望見世界第一高樓哈利法塔和帆船酒店。

　　成都釣魚臺精品酒店盛大開業(yè)。釣魚臺美高梅酒店集團旗下首家“釣魚臺”酒店(The Diaoyutai Boutique Chengdu)正式入駐成都寬窄巷子。酒店布置有45間外交級客房、四間品味餐廳、酒廊，以及專屬尊享的俱樂部空間。此次開業(yè)標志著集團首家“釣魚臺”品牌酒店正式進入市場。

　　凱悅與中國開發(fā)商合作新西蘭新酒店。凱悅集團(Hyatt Hotels Corporation)與中國的富華國際集團聯(lián)手在奧克蘭的高架橋港籌備建設一座柏悅酒店。酒店造價2億美元，預計在2017年正式營業(yè)。

　　雅高籌備悉尼機場鉑爾曼酒店。雅高酒店集團(Accor Hospitality)近日與澳大利亞開發(fā)商簽署了一項協(xié)議，未來將在悉尼機場附近運營一家鉑爾曼酒店。目前工程已經(jīng)開始施工，預計在2016年3月份開業(yè)。

　　JW萬豪即將亮相威尼斯。威尼斯JW萬豪溫泉度假酒店(JW Marriott Venice Resort & Spa)將于2015年開業(yè)。這將是JW萬豪首家進駐威尼斯的酒店，同時也是它在歐洲的第一家度假酒店。

　　洲際哥倫比亞新酒店。洲際酒店集團(Intercontinental Hotels Group)將在哥倫比亞第二大城市麥德林興建一座皇冠假日酒店。酒店配備199間客房，預計在2018年開業(yè)。

　　雅詩閣拓展南韓市場：雅詩閣(Ascott Limited)在韓國釜山的第一家Citadines Apart’hotel將于2015年正式開業(yè)。配置有468個套間的Citadines Haeundae Busan，將成為雅詩閣目前在全球范圍內(nèi)最大的服務式公寓。

　　凱賓斯基簽約8 Conlay。凱賓斯基(Kempinski Hotels S.A.)與KSK集團簽署一項協(xié)議，將在馬來西亞吉隆坡開發(fā)8 Conlay 度假村，包括260間客房和403間寓所。

CitizenM改造綜合體。來自荷蘭的CitizenM酒店集團近日收購了位于法國巴黎的一處占地10500平方米的商業(yè)綜合體，并預計在2016年完成對酒店的改造。

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